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7月31日，1—7月房企销售功绩排名榜出炉。
中指商榷院的数据泄露，1—7月，百强房企销售额同比下落13.3%，降幅较1—6月略有扩大。其中，保利发展以1632亿元排名第一，绿城中国以1368亿元位居第二，中海地产以1319.5亿元位居第三。
同期，为止7月30日，沪深上市房企中约62家发布2025年半年度功绩预报，其中有17家房企为预增和扭亏。
中指商榷院合计，短期来看，房地产市集仍处于波动调度历程中，城市分化行情仍将赓续，“好城市+好屋子”具备结构性契机。
房企销售额同比下落13.3%
中指商榷院的数据泄露，1—7月，百强房企销售总数为20730.1亿元，同比下落13.3%，降幅较1—6月扩大1.5个百分点。
其中，TOP10房企销售额均值为1010.3亿元，较上年下落13.6%；TOP11—30房企销售额均值为256.3亿元，较上年下落15.2%；TOP31—50房企销售均值为125.2亿元，较上年下落7.8%；TOP51—100房企销售额均值为60.0亿元，同比下落13.5%。
1—7月，1000亿以上阵营房企有5家，较旧年同期减少1家，销售额均值为1320.1亿元。第二阵营（500—1000亿）以上企业6家，与上年合手平，销售额均值674.1亿元。第三阵营（300—500亿）企业4家，较旧年同期减少1家，销售额均值371.8亿元。第四阵营（100—300亿以下）企业34家，与上年合手平，销售额均值161.8亿元。
7月单月，百强房企销售额同比下落18.2%，建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等房企销售施展较为强盛。
房地产市集仍处于波动调度中
中指商榷院的数据还泄露，为止7月30日，沪深上市房企中约62家发布2025年半年度功绩预报，其中17家房企为预增和扭亏，11家首亏，28家续亏，6家预减。
中指商榷院指出，把柄沪深上市公司功绩预报，2025年半年度功绩出现赔本的主要原因包括：
一是房地产拓荒技俩结算鸿沟权贵下落，因受到销售战略及售价、技俩拿地本钱、拓荒周期、家具定位等身分影响，毛利率仍处低位。
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二是集合行业、市集和想法环境变化，谈判到业务风险敞口升高，新增计提了金钱减值。
三是部分大量金钱来回和股权来回价钱低于账面值。
四是有息欠债利息用度化金额加多。
五是脱险房企可能存在计提各项过期利息、罚息、失约金及延伸实行金；子公司因无力退回到期债务，典质金钱被债权东说念主请求折价拍卖或被债权东说念主请求插足歇业算帐或歇业重整产生损失。
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